Новости. Россия. 16 февраля. Как сообщили «Известия», Минстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) проанализировали возможности применить налоговый вычет на аренду жилья и предложили инициативу. Если она заработает, то вычет смогут получить люди, снимающие жилье по официальному договору. Заместитель главы министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин считает, что данная мера позволит вывести рынок аренды из серых схем.
Льгота будет действовать, если сделка оформлена надлежащим образом и арендодатель оплачивает необходимые налоги. По мнению Стасишина, у граждан должен вырасти интерес к официальной аренде жилья.
Введение налоговых вычетов для арендаторов жилья по аналогии с покупателями жилья в собственность создаст условия для активного развития цивилизованного рынка аренды и сокращения доли аренды по нелегальным схемам, — считает официальный представитель АИЖК.
На сегодня арендодатели в экономсегменте практически не платят налоги. Основное пополнение казны идет с уплаты налогов за жилье, сдаваемое в дорогом сегменте. Собственники хотят сохранить свое ценное имущество, а арендаторы надеются на гарантии при официальной сделке.
Юрист Руслан Маннапов напоминает, что в Европе, давно практикуется налоговая льгота при съеме жилья. Если такую практику применить в России, то люди, снимающие жилье и желающие уменьшить налогооблагаемую базу, будут сообщать в налоговую. А она, в свою очередь, получит сведенья об арендодателях, которые не платят налог.
Еще один способ, чтобы налоги платились, развитие системы доходных домов, где будет предоставляться жилье экономкласса. Таким бизнесом займутся большие компании. Пока известны единичные случаи, так как доход от аренды составляет всего 5%.